Ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii?

Maciej Piwowski
24.01.2017

Mieszkanie w dalekiej, słonecznej Hiszpanii pozwoli nam na wypoczynek w czasie wakacji i naładowanie swoich wewnętrznych baterii energią potrzebną do pokonywania licznych, codziennych trudności, jakie napotykamy na swojej drodze. Trzeba jednak powiedzieć, że taka nieruchomość kupiona na własność może być dobrą inwestycją, przynoszącą realne zyski, jeśli zaczniemy ją wynajmować, np. turystom. Ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii i jakie daje możliwości zarobku?

Ceny nieruchomości w Hiszpanii

Od czasu kryzysu z 2008 roku na rynku nieruchomości w Hiszpanii zaszły poważne zmiany. Jeszcze w pierwszych latach nowego stulecia na potęgę budowano w tym kraju domy i apartamentowce, także te o podwyższonym standardzie. Obywatelom masowo udzielano kredytów - trwała hossa na rynku nieruchomości. Deweloperzy liczyli zyski i mieli apetyt na kolejne inwestycje, które zapewniłyby im jeszcze większe dochody. Wszystko to skończyło się wraz z nastaniem kryzysu gospodarczego na świecie, który szczególnie mocno odbił się właśnie na hiszpańskim rynku nieruchomości.

Dlatego obecnie można tam upolować prawdziwe okazje cenowe. Wiele mieszkań i domów w Hiszpanii stoi zupełnie pustych, a ceny potrafią być nawet o 50-60 proc. niższe niż te, które obowiązywały w 2008 roku. Nawet na wybrzeżu, w pewnym oddaleniu od linii brzegowej zdarzają się bardzo dobre okazje - mieszkanie z pięknym widokiem na morze można kupić w cenie nawet nieco ponad 1 tys. euro za 1 mkw. Za nieruchomości w Hiszpanii możemy zapłacić tyle, co za taką nieruchomość w większym mieście, jeśli zdecydujemy się na zainwestowanie w kurorcie czy w jego bezpośredniej okolicy.

Przykładowo za nieco ponad 100 000 euro kupić można kawalerkę w Marbelli, z dostępem do basenu na osiedlu. Za 135 tys. euro kupimy mieszkanie 700 m od plaży w Marbelli lub apartament z dwoma sypialniami z dostępem do dużego basenu.

Jak kupić mieszkanie za granicą?

Hiszpania jako członek Unii Europejskiej jest dla Polaków otwartym rynkiem również w zakresie nieruchomości. Obywatele UE mogą dowolnie kupować je na terenie państw członkowskich. Przy zawieraniu transakcji należy zarejestrować się na policji w celu wyrobienia numeru identyfikującego obcokrajowca i dopiero wtedy można dokonać zakupu o wartości przekraczającej 3 tys. euro. Jeśli wspieramy się kredytem, musimy przedłożyć w banku dokumentację finansową kredytobiorcy przetłumaczoną na język hiszpański.

Procedurę kupowania mieszkania w Hiszpanii można sobie ułatwić, podpisując umowę z pośrednikiem nieruchomości. Dzięki temu popijając kawę w Warszawie, jaką zaoferuje znakomita kawiarnia Saska Kępa, będzie można dopełnić wielu formalności związanych z transakcją na odległość.

Komunikat prasowy

Zgłoś swój pomysł na artykuł

Więcej w tym dziale Zobacz wszystkie